新北市淡水區新市一路一段106號3F/23F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 18.6 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物24.36 坪
公設比30.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.1
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 7%比新市一路一段中位 低 18%比淡水區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+39%
2026 年推估1,266 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 10F/23F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 25.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-11 14F/23F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 21.5 萬/坪總 1,058 萬 2024-02-05 7F/23F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 27.6 萬/坪總 1,238 萬 2020-07-06 17F/23F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2020-03-15 14F/23F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 19.4 萬/坪總 958 萬 2019-12-09 12F/23F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 21.3 萬/坪總 1,050 萬 2019-11-25 11F/23F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 18.9 萬/坪總 922 萬 2019-06-06 23F/23F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 19.7 萬/坪總 962 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。