新北市三重區元信三街23號8F/9F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 42.6 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物11.85 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 仁信段 5 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價815 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
元信三街中位 43
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比元信三街中位 低 1%比三重區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+32%
2026 年推估1,258 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（135 萬）
備註：讓渡金額1030萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-09 7F/9F 2房1廳1衛 · 19.12 坪 60.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-21 2F/9F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 45.1 萬/坪總 1,143 萬 2021-02-24 9F/9F 3房2廳1衛 · 37.3 坪 48.8 萬/坪總 1,377 萬 2020-01-02 2F/9F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 36.6 萬/坪總 801 萬 2019-11-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 19.12 坪 43.9 萬/坪總 840 萬 2019-10-29 5F/9F 2房1廳1衛 · 19.12 坪 41.3 萬/坪總 790 萬 2019-10-27 4F/9F 2房1廳1衛 · 19.12 坪 41.3 萬/坪總 789 萬 2019-10-04 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 42.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。