新北市三重區元信三街23號9F/9F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,377 萬 48.8 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物13.34 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 仁信段 5 地號
價格拆解
成交總價1,377 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,137 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 42.6
元信三街中位 43
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 15%比元信三街中位 高 13%比三重區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,377 萬
+24%
2026 年推估1,711 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,077 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-09 7F/9F 2房1廳1衛 · 19.12 坪 60.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-21 2F/9F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 45.1 萬/坪總 1,143 萬 2020-03-09 8F/9F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 42.6 萬/坪總 950 萬 2020-01-02 2F/9F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 36.6 萬/坪總 801 萬 2019-11-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 19.12 坪 43.9 萬/坪總 840 萬 2019-10-29 5F/9F 2房1廳1衛 · 19.12 坪 41.3 萬/坪總 790 萬 2019-10-27 4F/9F 2房1廳1衛 · 19.12 坪 41.3 萬/坪總 789 萬 2019-10-04 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 42.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。