新北市新莊區中央路736號18F/19F
2015-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 45 萬/坪 × 112.14 坪
權狀坪數112.14 坪
主建物52.46 坪
公設比43.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 112.14 坪
└ 主建物 52.46 坪
└ 公設等 59.68 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪112.14 坪
土地坐落 副都心段一小段 402 地號
價格拆解
成交總價4,680 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 53.8
中央路中位 51
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 16%比中央路中位 低 12%比新莊區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實2.總價含室內基本裝修及建材837萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。