新北市林口區文化三路一段575號11F/14F
2013-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 21.2 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物18.87 坪
公設比42.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 力行段 1019 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 11%比文化三路一段中位 低 33%比林口區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 38.7 萬/坪總 1,558 萬 2024-04-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 47.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-03-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 39.1 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-18 7F/14F 3房1廳2衛 · 48.51 坪 10.9 萬/坪總 530 萬 2023-05-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 29.5 萬/坪總 1,168 萬 2022-10-31 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 31.4 萬/坪總 1,140 萬 2021-01-10 5F/14F 2房1廳1衛 · 39 坪 25.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-25 8F/14F 2房2廳2衛 · 39 坪 25.8 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。