新北市林口區文化北路一段309號8F/12F
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 31.7 萬/坪 × 16.65 坪
權狀坪數16.65 坪
主建物10.18 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 16.65 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪16.65 坪
土地坐落 建林段 972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.1
文化北路一段中位 31.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 2%比文化北路一段中位 高 2%比林口區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交528 萬
+54%
2026 年推估811 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案讓渡日期111.4.12，原價讓渡。
同址其他成交（8 筆）
2020-05-16 11F/12F 1房1廳1衛 · 26.97 坪 32.5 萬/坪總 710 萬 2020-05-06 0房0廳2衛 · 42.89 坪 56.8 萬/坪總 2,028 萬 2020-05-02 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 31.9 萬/坪總 530 萬 2020-03-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 26.98 坪 29.8 萬/坪總 650 萬 2020-02-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.64 坪 30.5 萬/坪總 508 萬 2020-02-07 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.64 坪 30 萬/坪總 500 萬 2020-02-03 7F/12F 1房1廳1衛 · 27.01 坪 31.1 萬/坪總 692 萬 2020-01-19 3F/12F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 29.7 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。