新北市鶯歌區重慶街28號8F/12F
2019-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 20.9 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物22.9 坪
公設比22.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 陶瓷段 83 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.8
重慶街中位 21.5
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 11%比重慶街中位 低 3%比鶯歌區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+49%
2026 年推估1,389 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。