新北市三重區新北大道一段158號13F/21F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 49.8 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物25.91 坪
公設比9.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 田安段 519 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 38
新北大道一段中位 46.3
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 31%比新北大道一段中位 高 8%比三重區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+2%
2026 年推估1,689 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。