新北市林口區忠孝路276號15F/15F
2016-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 35.3 萬/坪 × 58.1 坪
權狀坪數58.1 坪
主建物28.66 坪
公設比30.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.1 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 29.44 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪58.1 坪
土地坐落 建林段 51 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 34.8
忠孝路中位 37.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 1%比忠孝路中位 低 7%比林口區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 33 萬/坪總 1,200 萬 2017-04-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 35.2 萬/坪總 960 萬 2017-04-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.3 坪 34.3 萬/坪總 935 萬 2016-11-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 35.2 萬/坪總 1,120 萬 2016-11-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 34.8 萬/坪總 950 萬 2016-10-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 35.8 萬/坪總 1,138 萬 2016-10-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.31 坪 35.2 萬/坪總 1,120 萬 2016-06-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 34.2 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。