新北市三峽區大學路55號12F/12F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 60.6 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物23.53 坪
公設比31%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 51.9
大學路中位 29.8
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 17%比大學路中位 高 103%比三峽區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,532 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：露台戶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。