新北市三峽區大學路55號3F/12F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 49.1 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物16.2 坪
公設比31%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 51.9
大學路中位 29.8
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 低 5%比大學路中位 高 65%比三峽區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,415 萬
+1%
2026 年推估1,433 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 12F/12F 2房2廳2衛 · 48.15 坪 60.6 萬/坪總 2,500 萬 2024-03-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 53.2 萬/坪總 1,414 萬 2024-03-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 53 萬/坪總 1,409 萬 2024-03-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 48.9 萬/坪總 1,455 萬 2024-03-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.07 坪 52.1 萬/坪總 1,358 萬 2024-03-13 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.07 坪 52.8 萬/坪總 1,376 萬 2024-03-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 49.5 萬/坪總 1,485 萬 2024-03-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 51.9 萬/坪總 1,533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。