新北市中和區中興街281號8F/14F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 59.8 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物15.36 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 圓通段 875 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,573 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 60.1
中興街中位 44.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比中興街中位 高 33%比中和區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,788 萬
+10%
2026 年推估1,964 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：原買方陳OO與新買方黃OO於113.10.22 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變，依平均地權條列修法後，不需申請核准讓與或轉讓之案件預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。