新北市淡水區新市一路一段160號10F/20F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 19.3 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物14.2 坪
公設比29.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.8
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 7%比新市一路一段中位 低 15%比淡水區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+33%
2026 年推估850 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-05 20F/20F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 30.8 萬/坪總 750 萬 2021-12-28 3F/20F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 23.9 萬/坪總 580 萬 2020-10-07 8F/20F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 25.7 萬/坪總 625 萬 2019-11-09 17F/20F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 22.9 萬/坪總 558 萬 2018-12-06 9F/20F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 21.8 萬/坪總 530 萬 2018-03-25 7F/20F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 22.2 萬/坪總 540 萬 2018-02-12 5F/20F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 22 萬/坪總 535 萬 2018-01-16 3F/20F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 22 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。