新北市板橋區大觀路三段138號6F/12F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.7 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物25.59 坪
公設比21.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 大同段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比大觀路三段中位 低 2%比板橋區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+42%
2026 年推估1,565 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。