新北市林口區南勢三街31號3F/8F
2013-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.1 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物13.79 坪
公設比54.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 建林段 882 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價645 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 28.2
南勢三街中位 28.4
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比南勢三街中位 低 5%比林口區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。