新北市淡水區中正東路一段61之5號7F/14F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,006 萬 37.3 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物13.97 坪
公設比55%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 海鷗段 760 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,006 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價871 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 31
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 20%比中正東路一段中位 高 34%比淡水區 2012 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）697 萬
每月月付26,105 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 29.8 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 34 萬/坪總 935 萬 2021-01-30 6F/14F 3房2廳1衛 · 34.28 坪 21.5 萬/坪總 738 萬 2020-12-27 12F/14F 2房1廳1衛 · 34.28 坪 24.1 萬/坪總 825 萬 2013-03-26 11F/14F 1房0廳1衛 · 34.28 坪 33 萬/坪總 900 萬 2013-03-25 9F/14F 1房0廳1衛 · 34.28 坪 31.5 萬/坪總 880 萬 2013-03-25 10F/14F 1房0廳1衛 · 34.28 坪 32 萬/坪總 878 萬 2012-12-26 4F/14F 1房0廳1衛 · 23.37 坪 26.3 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。