新北市林口區仁愛路一段336之2號
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 5.5 萬/坪 × 246.43 坪
權狀坪數246.43 坪
主建物211.08 坪
公設比14.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 246.43 坪
└ 主建物 211.08 坪
└ 公設等 35.35 坪
土地持分 44.61 坪
0 坪246.43 坪
土地坐落 行政段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 26.9
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 80%比仁愛路一段中位 低 78%比林口區 2020 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+53%
2026 年推估2,064 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。