新北市新店區安興路125之5號3F/14F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 30.8 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物17.5 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 13.53 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 27
安興路中位 29.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 14%比安興路中位 高 4%比新店區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+10%
2026 年推估1,076 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-22 8F/14F 1房1廳0衛 · 37.34 坪 31.1 萬/坪總 1,188 萬 2023-06-18 7F/14F 3房1廳1衛 · 36.63 坪 33.7 萬/坪總 1,290 萬 2022-06-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 31.2 萬/坪總 1,190 萬 2021-07-20 4F/14F 3房1廳1衛 · 37.34 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-21 12F/14F 3房1廳1衛 · 37.34 坪 29.5 萬/坪總 1,100 萬 2019-09-10 12F/14F 3房1廳1衛 · 37.34 坪 28.3 萬/坪總 1,056 萬 2019-05-28 13F/14F 0房0廳1衛 · 37.34 坪 28.1 萬/坪總 1,102 萬 2018-09-15 9F/14F 0房0廳1衛 · 36.63 坪 26.7 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。