新北市林口區南勢街192巷21號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,377 萬 24.9 萬/坪 × 95.32 坪
權狀坪數95.32 坪
主建物64.72 坪
公設比2.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 95.32 坪
└ 主建物 64.72 坪
└ 公設等 30.6 坪
土地持分 48.45 坪
0 坪95.32 坪
土地坐落 建林段 753 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,377 萬
扣車位後房價2,377 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
南勢街中位 26.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比南勢街中位 低 5%比林口區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,377 萬
+53%
2026 年推估3,635 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,902 萬
每月月付71,242 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。