新北市林口區民享路28之14號
2025-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 33.8 萬/坪 × 127.42 坪
權狀坪數127.42 坪
主建物89.15 坪
公設比7.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 127.42 坪
└ 主建物 89.15 坪
└ 公設等 38.27 坪
土地持分 36.49 坪
0 坪127.42 坪
土地坐落 力行段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
民享路中位 39.1
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 0%比民享路中位 低 14%比林口區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,300 萬
+4%
2026 年推估4,464 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓空地增建、頂樓陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。