新北市中和區成功路107巷2號3F/7F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 49.7 萬/坪 × 21.54 坪
權狀坪數21.54 坪
主建物14.94 坪
公設比14.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.54 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪21.54 坪
土地坐落 大智段 637 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
成功路中位 43.3
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 15%比中和區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,070 萬
+13%
2026 年推估1,207 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案交易總價含停車位使用權本停車位因建築法規限制未能辦理建物登記本停車位使用權之土地持分為42/10000陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。