新北市淡水區中山北路一段207巷70號3F/5F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 16.8 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物29.7 坪
公設比7.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 大義段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 低 17%比淡水區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交585 萬
+17%
2026 年推估687 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。