新北市八里區頂寮二街25號5F/8F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 18.2 萬/坪 × 71.62 坪
權狀坪數71.62 坪
主建物33.13 坪
公設比27.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71.62 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 38.49 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪71.62 坪
土地坐落 龍源段 1097 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
頂寮二街中位 19.5
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比頂寮二街中位 低 7%比八里區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+41%
2026 年推估1,832 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。