新北市中和區南山路249號3F/15F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 51.3 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物16.88 坪
公設比37.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 大華段 1380 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 52.5
南山路中位 46.1
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 2%比南山路中位 高 11%比中和區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,768 萬
+22%
2026 年推估2,160 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。