新北市中和區南山路249號4F/15F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,202 萬 50.3 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物22.09 坪
公設比37.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 大華段 1380 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,202 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價2,092 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 52.5
南山路中位 46.2
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 4%比南山路中位 高 9%比中和區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,202 萬
+27%
2026 年推估2,800 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,674 萬
每月月付62,700 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。