新北市蘆洲區民族路408巷5弄4號5F/5F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 30.8 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物24.9 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 民權段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
民族路中位 34.5
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 11%比蘆洲區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交855 萬
+22%
2026 年推估1,043 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-27 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 36.3 萬/坪總 1,010 萬 2019-11-17 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 23.6 萬/坪總 656 萬 2015-11-26 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 26.3 萬/坪總 730 萬 2015-06-14 2F/5F 4房2廳2衛 · 27.79 坪 33.8 萬/坪總 940 萬 2014-07-26 2F/5F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 29.5 萬/坪總 820 萬 2014-04-18 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 23.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。