新北市蘆洲區民族路408巷5弄4號5F/5F
2019-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 656 萬 23.6 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物24.9 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 民權段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 30.8
民族路中位 34.5
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 23%比民族路中位 低 32%比蘆洲區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交656 萬
+42%
2026 年推估934 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-08-27 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 36.3 萬/坪總 1,010 萬 2022-04-06 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 30.8 萬/坪總 855 萬 2015-11-26 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 26.3 萬/坪總 730 萬 2015-06-14 2F/5F 4房2廳2衛 · 27.79 坪 33.8 萬/坪總 940 萬 2014-07-26 2F/5F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 29.5 萬/坪總 820 萬 2014-04-18 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 23.4 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。