新北市林口區文化三路二段118號24F/26F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 35.1 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物18.54 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 力行段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 32.8
文化三路二段中位 29.3
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 7%比文化三路二段中位 高 20%比林口區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+39%
2026 年推估1,565 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 16F/26F 2房2廳2衛 · 39.5 坪 41.1 萬/坪總 1,625 萬 2024-06-27 23F/26F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 56.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-08 25F/26F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 36.2 萬/坪總 1,158 萬 2024-03-23 19F/26F 2房2廳2衛 · 39.5 坪 53.6 萬/坪總 1,930 萬 2021-12-11 23F/26F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 35 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-10 25F/26F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 35.1 萬/坪總 1,125 萬 2021-12-10 26F/26F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 35.1 萬/坪總 1,125 萬 2021-11-23 20F/26F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 35.1 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。