新北市淡水區中山北路三段31巷112號3F/13F
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 23.3 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物21.22 坪
公設比30.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 新市段 53 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價830 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.1
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比中山北路三段中位 高 9%比淡水區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+40%
2026 年推估1,341 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 33.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-15 11F/13F 2房2廳2衛 · 41.96 坪 25 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-31 9F/13F 4房2廳2衛 · 41.96 坪 25.3 萬/坪總 1,030 萬 2020-11-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 22.9 萬/坪總 960 萬 2015-11-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 21 萬/坪總 880 萬 2014-11-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 25.7 萬/坪總 1,080 萬 2013-08-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 24.9 萬/坪總 1,045 萬 2013-04-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 23.1 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。