新北市中和區宜安路18巷22之1號10F/11F
2019-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 52.5 萬/坪 × 16.58 坪
權狀坪數16.58 坪
主建物9.49 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 16.58 坪
└ 主建物 9.49 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪16.58 坪
土地坐落 安平段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 48
宜安路中位 52.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 9%比宜安路中位 高 1%比中和區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+28%
2026 年推估1,112 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：110/11/19原買受人直系親屬平轉
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-28 11F/11F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 54 萬/坪總 895 萬 2019-06-13 3F/11F 2房1廳1衛 · 19.9 坪 47.4 萬/坪總 943 萬 2019-06-13 7F/11F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 48 萬/坪總 1,085 萬 2019-03-08 6F/11F 2房1廳1衛 · 19.9 坪 48.5 萬/坪總 965 萬 2019-03-08 5F/11F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 48 萬/坪總 1,085 萬 2019-01-31 9F/11F 2房1廳1衛 · 19.9 坪 50 萬/坪總 995 萬 2018-12-24 8F/11F 2房1廳1衛 · 19.9 坪 50.1 萬/坪總 996 萬 2018-12-07 4F/11F 2房1廳1衛 · 19.9 坪 44.3 萬/坪總 881 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。