新北市中和區宜安路18巷22之1號4F/11F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 881 萬 44.3 萬/坪 × 19.9 坪
權狀坪數19.9 坪
主建物12.19 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 19.9 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪19.9 坪
土地坐落 安平段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 48
宜安路中位 52.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 8%比宜安路中位 低 15%比中和區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交881 萬
+28%
2026 年推估1,128 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）705 萬
每月月付26,405 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：110/02/19原買受人轉讓價1030萬元
同址其他成交（8 筆）
2021-04-28 11F/11F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 54 萬/坪總 895 萬 2019-06-26 10F/11F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 52.5 萬/坪總 870 萬 2019-06-13 3F/11F 2房1廳1衛 · 19.9 坪 47.4 萬/坪總 943 萬 2019-06-13 7F/11F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 48 萬/坪總 1,085 萬 2019-03-08 6F/11F 2房1廳1衛 · 19.9 坪 48.5 萬/坪總 965 萬 2019-03-08 5F/11F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 48 萬/坪總 1,085 萬 2019-01-31 9F/11F 2房1廳1衛 · 19.9 坪 50 萬/坪總 995 萬 2018-12-24 8F/11F 2房1廳1衛 · 19.9 坪 50.1 萬/坪總 996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。