新北市新莊區中正路887之13號8F/14F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 55 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物18.19 坪
公設比29.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 龍鳳段 337 地號
價格拆解
成交總價1,708 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55.8
中正路中位 35.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 1%比中正路中位 高 56%比新莊區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,708 萬
+9%
2026 年推估1,865 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 1F/14F 0房0廳0衛 · 100.95 坪 92.6 萬/坪總 9,350 萬 2024-03-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 58.4 萬/坪總 1,803 萬 2024-02-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 57.9 萬/坪總 1,789 萬 2024-02-03 11F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 56.4 萬/坪總 1,748 萬 2023-10-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 56.1 萬/坪總 1,740 萬 2023-09-24 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 55.8 萬/坪總 1,552 萬 2023-09-16 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 52 萬/坪總 1,446 萬 2023-07-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 54.8 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。