新北市新莊區中正路887之13號1F/14F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 9,350 萬 92.6 萬/坪 × 100.95 坪
權狀坪數100.95 坪
主建物67.55 坪
公設比29.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 100.95 坪
└ 主建物 67.55 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 13.97 坪
0 坪100.95 坪
土地坐落 龍鳳段 337 地號
價格拆解
成交總價9,350 萬
扣車位後房價9,350 萬
單價 92.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 55.8
中正路中位 35.3
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 66%比中正路中位 高 162%比新莊區 2025 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,350 萬
+1%
2026 年推估9,424 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,870 萬
貸款（8 成）7,480 萬
每月月付280,231 元
30 年總利息2,608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣包含三個車位其中2位塔式車位總價360萬元無法拆分個別車位價格
同址其他成交（8 筆）
2024-03-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 58.4 萬/坪總 1,803 萬 2024-02-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 57.9 萬/坪總 1,789 萬 2024-02-03 11F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 56.4 萬/坪總 1,748 萬 2023-10-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 56.1 萬/坪總 1,740 萬 2023-09-24 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 55.8 萬/坪總 1,552 萬 2023-09-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 55 萬/坪總 1,708 萬 2023-09-16 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 52 萬/坪總 1,446 萬 2023-07-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 54.8 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。