新北市淡水區濱海路三段148巷36號4F/13F
2013-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.3 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物24.37 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 淡海段 104 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.8
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 2%比濱海路三段中位 高 6%比淡水區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 20 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 18.2 萬/坪總 910 萬 2020-12-26 12F/13F 2房2廳1衛 · 49.99 坪 19.8 萬/坪總 988 萬 2020-04-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 16.2 萬/坪總 968 萬 2014-07-02 8F/13F 3房1廳2衛 · 49.36 坪 22.5 萬/坪總 1,019 萬 2014-05-25 3F/13F 3房1廳2衛 · 49.99 坪 20.8 萬/坪總 950 萬 2013-12-10 9F/13F 3房1廳2衛 · 49.36 坪 22.6 萬/坪總 1,020 萬 2013-11-06 11F/13F 3房1廳2衛 · 49.99 坪 19.8 萬/坪總 864 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。