新北市林口區竹林路358巷27號
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 34 萬/坪 × 74.42 坪
權狀坪數74.42 坪
主建物73.58 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 74.42 坪
└ 主建物 73.58 坪
└ 公設等 0.84 坪
土地持分 51.47 坪
0 坪74.42 坪
土地坐落 竹林段 82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
竹林路中位 21.9
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 55%比林口區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,530 萬
+18%
2026 年推估2,984 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。