新北市林口區忠孝三路23號7F/12F
2026-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 47.9 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物19.71 坪
公設比31.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 建林段 413 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 31.8
忠孝三路中位 37.1
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 51%比忠孝三路中位 高 29%比林口區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 43.5 萬/坪總 1,710 萬 2020-11-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 31.1 萬/坪總 1,220 萬 2019-04-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 25.8 萬/坪總 1,015 萬 2018-11-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 26.2 萬/坪總 1,030 萬 2018-04-13 11F/12F 2房2廳2衛 · 39.28 坪 29 萬/坪總 1,138 萬 2017-03-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 19.09 坪 23.6 萬/坪總 450 萬 2015-01-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 29.5 萬/坪總 1,160 萬 2014-07-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 31.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。