新北市淡水區民權路187巷20號11F/27F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 37.4 萬/坪 × 70.31 坪
權狀坪數70.31 坪
主建物36.18 坪
公設比29.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.31 坪
└ 主建物 36.18 坪
└ 公設等 34.13 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪70.31 坪
土地坐落 竹圍段 981 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,225 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 39.1
民權路中位 36.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 4%比民權路中位 高 4%比淡水區 2018 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+40%
2026 年推估3,354 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 13F/27F 3房2廳2衛 · 69.44 坪 54.6 萬/坪總 3,430 萬 2023-02-18 23F/27F 3房2廳2衛 · 69.38 坪 48.3 萬/坪總 3,350 萬 2020-07-13 6F/27F 3房1廳2衛 · 70.31 坪 37 萬/坪總 2,600 萬 2019-10-02 19F/27F 3房2廳2衛 · 70.37 坪 44 萬/坪總 2,803 萬 2019-09-29 24F/27F 3房2廳2衛 · 70.37 坪 42.1 萬/坪總 2,700 萬 2019-09-06 22F/27F 3房2廳2衛 · 70.37 坪 41 萬/坪總 2,628 萬 2019-03-31 17F/27F 3房2廳2衛 · 70.31 坪 39.1 萬/坪總 2,503 萬 2019-03-28 16F/27F 3房2廳2衛 · 69.5 坪 38.6 萬/坪總 2,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。