新北市淡水區濱海路二段220號3F/14F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 22.3 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物24.43 坪
公設比31.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 新市段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.8
濱海路二段中位 25
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 2%比濱海路二段中位 低 11%比淡水區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交935 萬
+28%
2026 年推估1,197 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-02-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.34 坪 26.1 萬/坪總 1,380 萬 2021-10-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 24.9 萬/坪總 1,045 萬 2021-10-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 24.3 萬/坪總 1,140 萬 2021-10-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 22.2 萬/坪總 1,043 萬 2021-10-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 24.5 萬/坪總 1,128 萬 2021-10-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 22.6 萬/坪總 1,070 萬 2021-10-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 22.8 萬/坪總 1,066 萬 2021-09-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 22.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。