新北市新莊區新北大道三段163號18F/42F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 8,888 萬 57.3 萬/坪 × 186.44 坪
權狀坪數186.44 坪
主建物82.49 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 186.44 坪
└ 主建物 82.49 坪
└ 公設等 103.95 坪
土地持分 18.12 坪
0 坪186.44 坪
土地坐落 副都心段一小段 433 地號
價格拆解
成交總價8,888 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價8,088 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 59.5
新北大道三段中位 54
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 4%比新北大道三段中位 高 6%比新莊區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,888 萬
+36%
2026 年推估12,088 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,618 萬
貸款（8 成）6,470 萬
每月月付242,407 元
30 年總利息2,256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/42F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（800 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。