新北市中和區中原二街66號17F/24F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 49.1 萬/坪 × 52.12 坪
權狀坪數52.12 坪
主建物25.32 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.12 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪52.12 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價2,358 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 51.8
中原二街中位 53.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 5%比中原二街中位 低 8%比中和區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,358 萬
+25%
2026 年推估2,953 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 7F/24F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 59.3 萬/坪總 3,060 萬 2024-05-31 15F/24F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 66.6 萬/坪總 3,150 萬 2024-03-31 14F/24F 2房2廳2衛 · 47.26 坪 61.7 萬/坪總 2,638 萬 2024-01-21 4F/24F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 57.9 萬/坪總 2,986 萬 2022-01-21 15F/24F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 58.1 萬/坪總 2,766 萬 2021-12-29 24F/24F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 54.4 萬/坪總 2,588 萬 2021-12-25 23F/24F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 55.7 萬/坪總 2,658 萬 2021-12-24 4F/24F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 51.8 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。