新北市林口區文化三路一段561號10F/14F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.8 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物22.31 坪
公設比40.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 5 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 力行段 1019 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 24
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 13%比文化三路一段中位 低 34%比林口區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-03-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 24.2 萬/坪總 950 萬 2015-01-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 27.3 萬/坪總 1,135 萬 2014-07-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 29.7 萬/坪總 1,213 萬 2013-12-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 24 萬/坪總 980 萬 2012-11-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 20.1 萬/坪總 788 萬 2012-11-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 19.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。