新北市林口區文化三路一段617巷53號4F/15F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 35.6 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物25.44 坪
公設比30.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 力行段 984 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 32.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 8%比文化三路一段中位 高 12%比林口區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+26%
2026 年推估2,088 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 44.1 萬/坪總 2,235 萬 2023-05-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 38.5 萬/坪總 1,950 萬 2021-06-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 32.4 萬/坪總 1,600 萬 2020-02-04 0房0廳0衛 · 51.69 坪 47.4 萬/坪總 2,450 萬 2019-04-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 26.8 萬/坪總 1,360 萬 2018-03-08 10F/15F 3房1廳2衛 · 50.71 坪 32.3 萬/坪總 1,470 萬 2018-01-19 0房0廳2衛 · 51.69 坪 47.4 萬/坪總 2,150 萬 2017-11-08 3F/15F 3房1廳2衛 · 50.69 坪 33.9 萬/坪總 1,548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。