新北市蘆洲區中興街93號14F/14F
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 46.7 萬/坪 × 59.77 坪
權狀坪數59.77 坪
主建物20.78 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.77 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 38.99 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪59.77 坪
土地坐落 集賢段 315 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 43.2
中興街中位 41.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 8%比中興街中位 高 12%比蘆洲區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+41%
2026 年推估2,963 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 2F/14F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 71.3 萬/坪總 945 萬 2023-10-30 7F/14F 2房1廳1衛 · 31.94 坪 50.6 萬/坪總 1,615 萬 2020-08-26 2F/14F 1房1廳1衛 · 24.74 坪 48.6 萬/坪總 830 萬 2020-06-27 9F/14F 1房2廳1衛 · 32.08 坪 47.3 萬/坪總 1,160 萬 2020-06-12 12F/14F 1房2廳1衛 · 32.08 坪 43.9 萬/坪總 1,075 萬 2020-06-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 47.7 萬/坪總 1,387 萬 2020-05-12 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 47.3 萬/坪總 1,377 萬 2020-05-06 9F/14F 1房2廳1衛 · 31.94 坪 43.3 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。