新北市新莊區中德路47號17F/18F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,309 萬 46.9 萬/坪 × 27.9 坪
權狀坪數27.9 坪
主建物15.84 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.9 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪27.9 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 39.9
中德路中位 46
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 18%比中德路中位 高 2%比新莊區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,309 萬
+28%
2026 年推估1,677 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,047 萬
每月月付39,232 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-01 11F/18F 0房0廳1衛 · 38.9 坪 39.9 萬/坪總 1,550 萬 2020-11-02 2F/18F 0房0廳0衛 · 38.9 坪 45.2 萬/坪總 1,480 萬 2020-10-23 18F/18F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 48.2 萬/坪總 1,585 萬 2020-09-20 14F/18F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 46.9 萬/坪總 1,538 萬 2020-07-08 3F/18F 0房0廳0衛 · 38.9 坪 40 萬/坪總 1,340 萬 2020-07-07 16F/18F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 46.6 萬/坪總 1,484 萬 2020-06-23 8F/18F 0房0廳0衛 · 38.9 坪 39.4 萬/坪總 1,288 萬 2020-03-10 5F/18F 0房0廳0衛 · 38.9 坪 39.4 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。