新北市新莊區中德路47號5F/18F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 39.4 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物15.69 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−196 萬
扣車位後房價1,102 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.9
中德路中位 46
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比中德路中位 低 14%比新莊區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,298 萬
+28%
2026 年推估1,663 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,028 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（196 萬）
備註：讓與日期:110年6月21日，權利讓渡總價為新台幣1330萬元。車位無拆分價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-01 11F/18F 0房0廳1衛 · 38.9 坪 39.9 萬/坪總 1,550 萬 2020-11-02 2F/18F 0房0廳0衛 · 38.9 坪 45.2 萬/坪總 1,480 萬 2020-10-23 18F/18F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 48.2 萬/坪總 1,585 萬 2020-09-20 14F/18F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 46.9 萬/坪總 1,538 萬 2020-07-31 17F/18F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 46.9 萬/坪總 1,309 萬 2020-07-08 3F/18F 0房0廳0衛 · 38.9 坪 40 萬/坪總 1,340 萬 2020-07-07 16F/18F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 46.6 萬/坪總 1,484 萬 2020-06-23 8F/18F 0房0廳0衛 · 38.9 坪 39.4 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。