新北市淡水區沙崙路一段116號
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 18.9 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物13.64 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 新市段 219 地號
價格拆解
成交總價572 萬
扣車位後房價572 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比沙崙路一段中位 低 26%比淡水區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交572 萬
+40%
2026 年推估799 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 29 坪 30.1 萬/坪總 873 萬 2022-10-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 32 萬/坪總 826 萬 2020-08-01 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.23 坪 23.2 萬/坪總 700 萬 2020-05-18 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.23 坪 21.7 萬/坪總 656 萬 2018-03-05 2房1廳1衛 · 30.23 坪 19.4 萬/坪總 585 萬 2018-01-05 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.23 坪 19 萬/坪總 575 萬 2017-12-29 2房1廳1衛 · 29.53 坪 19.5 萬/坪總 577 萬 2017-12-07 2房1廳1衛 · 30.23 坪 18.7 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。