新北市淡水區學府路37之4號5F/5F
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 19 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物21.89 坪
公設比6.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 學府段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
學府路中位 21.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 12%比淡水區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+40%
2026 年推估747 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂層增建。5樓隔2間套房，6樓隔2間套房
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。