新北市林口區文化二路二段88巷25號4F/14F
2014-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 23 萬/坪 × 82.12 坪
權狀坪數82.12 坪
主建物41.59 坪
公設比42.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 82.12 坪
└ 主建物 41.59 坪
└ 公設等 40.53 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪82.12 坪
土地坐落 力行段 33 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
文化二路二段中位 27.7
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比文化二路二段中位 低 17%比林口區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 82.12 坪 40.9 萬/坪總 3,360 萬 2023-09-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 82.12 坪 30.8 萬/坪總 2,530 萬 2022-11-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 82.12 坪 29.8 萬/坪總 2,450 萬 2018-11-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 82.12 坪 22 萬/坪總 1,808 萬 2018-06-08 13F/14F 4房2廳2衛 · 82.12 坪 16 萬/坪總 1,317 萬 2017-07-10 10F/14F 4房2廳2衛 · 82.12 坪 21.3 萬/坪總 1,750 萬 2016-12-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 82.12 坪 21.2 萬/坪總 1,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。