新北市土城區莊園街148號16F/24F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 55.2 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物15.59 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 59.6
莊園街中位 44.7
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 7%比莊園街中位 高 23%比土城區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,640 萬
-1%
2026 年推估1,630 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：112/12/15讓渡含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 2F/24F 3房2廳1衛 · 25.26 坪 70.6 萬/坪總 1,783 萬 2024-08-09 24F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 73.3 萬/坪總 2,116 萬 2024-07-04 3F/24F 3房2廳1衛 · 25.26 坪 73 萬/坪總 1,843 萬 2024-04-27 14F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 66.3 萬/坪總 1,930 萬 2024-04-11 22F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 66.5 萬/坪總 1,950 萬 2024-03-31 21F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 66.4 萬/坪總 1,923 萬 2024-02-23 10F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 65.1 萬/坪總 1,885 萬 2024-02-04 5F/24F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 60.9 萬/坪總 1,799 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。