新北市新莊區福營路281之12號2F/4F
2014-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 34.3 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物17.75 坪
公設比49.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 13.09 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 後港段 251 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 40.8
福營路中位 32.7
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 16%比福營路中位 高 5%比新莊區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。